DREPTUL DE SUPERFICIE ÎN LUMINA ANALIZELOR DE DREPT COMPARAT

Victor VOLCINSCHI Universitatea de Stat din Moldova

Rezumat

Dreptul de superficie îşi trage originea din Dreptul privat roman, graţie cărui fapt există multe asemănări între reglementările din legislaţia ţărilor Europei continentale. La ora actuală există două concepte relative la dreptul de superficie. Unul dintre ele constă în aceea că proprietarul terenului devine prin accesiune şi proprietar al construcţiei, instalaţiei sau plantaţiei efectuate pe sau sub teren. Acest concept îl împărtăşeşte legislaţia Germaniei şi a Republicii Moldova. Al doilea concept constă în recunoaşterea dreptului de proprietate al superficiarului asupra construcţiei, instalaţiei sau plantaţiei şi dreptul de proprietate al altei persoane asupra terenului pe sau sub care acestea se află. Cel de-al doilea concept este preluat de legislaţia şi doctrina majorităţii absolute a ţărilor Europei continentale. Cuvinte-cheie: concept, superficie, drept comparat, reglementări, proprietate, construcţie, plantaţie, suprafaţă, subfaţă