ACHIZIŢIONAREA DE BUNĂ-CREDINŢĂ A BUNURILOR IMOBILIARE DE LA UN VÂNZĂTOR NEAUTORIZAT CONFORM LEGISLAŢIEI CIVILE GEORGIENE

Tamar ZARANDIA Iv. Javakhishvili Tbilisi State University (Georgia)

Rezumat

Principiul de bună-credinţă este recunoscut ca fiind o componentă vitală a dreptului privat contemporan. Prin urmare, legislaţia civilă georgiană garantează principiul evaluării universale. În conformitate cu prezumţia de autenticitate din registrul public, în cazul cumpărării, cu bună-credinţă, de bunuri imobiliare de la un vânzător neautorizat drepturile de a dobândi sunt protejate de Codul civil georgian. Prin urmare, două circumstanţe exclud achiziţionarea de proprietate imobiliară cu bună-credinţă în legislaţia georgiană: cumpărătorul este în cunoştinţă de faptul că vânzătorul a fost neautorizat să vândă proprietatea (185.312) şi plângerea introdusă împotrivă (312). Decisivă în relaţiile dintre două părţi este atitudinea subiectivă a identităţii reale: doar proprietarul cunoaşte despre inexactitatea înregistrărilor, cu rea-credinţă, a rezultatelor în registrul public, în timp ce necunoaşterea nu va cauza aceeaşi consecinţă chiar şi în caz de neglijenţă. Cuvinte-cheie: cumpărare/dobândire, transferul dreptului de proprietate, vânzător neautorizat, autenticitatea datelor din registrul public, necunoaşterea/conştientizarea inexactităţii înregistrărilor din registru.