VALOAREA JUSTĂ CA FORMĂ A VALORII DE PIAŢĂ ÎN CONTABILITATEA INVESTIŢIILOR IMOBILIARE

Liuba BRÎNZILA Academia de Studii Economice din Moldova

Rezumat

În prezentul articol sunt abordate aspecte privind valoarea justă ca formă a valorii de piaţă în contabilitatea inves-tiţiilor imobiliare. În special se reliefează diferenţierea de concept între valoarea justă şi valoarea de piaţă. Conceptul de valoare de piaţă presupune un preţ negociat într-o piaţă deschisă şi concurenţială. Valoarea justă este un concept utilizat, în special, în contabilitate pentru întocmirea situaţiilor financiare. În cazul în care va fi posibilă stabilirea valorii de piaţă, aceasta va fi valoarea care va fi înregistrată în situaţia financiară. În acest caz, valoarea justă se va identifica cu valoarea de piaţă. Valoarea justă a investiţiilor imobiliare se va identifica cu valoarea de piaţă doar în cazul estimării valorii pe pieţe imobiliare active. Însă, în cazul în care pieţele nu sunt active, valoarea de piaţă nu va mai reprezenta o referinţă, astfel încât la evaluarea investiţiilor imobiliare va fi utilizată valoarea justă. Сuvinte-cheie: investiţie imobiliară, valoare justă, valoare de piaţă, evaluare, contabilitate, proprietate imobiliară, raportare financiară.